Dự án Lovera Premier – Đánh giá ưu nhược điểm dự án

Bạn đang muốn đầu tư vào dự Lovera Premier. Bạn đang phân vân chưa nắm rõ các ưu nhược điểm của dự án này. Hãy cùng chúng tôi đánh giá ưu điểm nhược điểm của Dự án Lovera Premier qua bài viết sau đây:

Mục lục

Đánh giá ưu điểm dự án

Lovera Premier nằm ở vị trí có tính liên kết vùng tốt

Dự án Lovera Premier tọa lạc ngay ngã 4 giao lộ Trịnh Quang Nghị và Song hành Quốc lộ 50. Vị trí này được đánh giá là có tính liên kết vùng tốt khi vừa thuận tiện di chuyển vào các quận nội thành, KĐT Phú Mỹ Hưng vừa dễ dàng kết nối đến các tỉnh miền Tây thông qua các tuyến giao thông hiện hữu.

Trong đó, tuyến đường Trịnh Quang Nghị kéo dài từ Quốc lộ 50 (Bình Chánh) đến bến phà Phú Lợi (Quận 8), cắt ngang đại lộ Nguyễn Văn Linh và đường Phạm Thể Hiển. Theo quy hoạch, tuyến đường này sẽ được mở rộng lộ giới lên 60m theo QĐ số 6692/QĐ-UBND ngày 28/12/2012.

Hiện thời gian di chuyển từ dự án Lovera Premier đến các khu vực khác như sau:

5 phút di chuyển từ Lovera Premier đến trung tâm huyện Bình Chánh
15 phút từ Lovera Premier đến KĐT Phú Mỹ Hưng
20 phút di chuyển từ Lovera Premier đến Quận 8, Quận 5, Bến xe Miền Tây
30 phút từ Lovera Premier đến trung tâm thành phố

Thực tế xung quanh vị trí dự án Lovera Premier đã có dân cư hiện hữu với các tiện ích – dịch vụ thiết thực cho cuộc sống như:

Trường mầm non Hướng Dương 2
Trường TH Phong Phú 2, trường THCS – THPT Phong Phú
Trạm y tế Phong Phú
UBND xã Phong Phú
Nhà văn hóa thiếu nhi
Sân thể thao đa năng: tennis, cầu lông,…

Quy hoạch dự án Lovera Premier đồng bộ với tiện ích bài bản

Dự án nhà phố, biệt thự Lovera Premier thuộc tổng thể khu dân cư Lovera Park rộng 20ha, được quy hoạch bài bản, đồng bộ, gồm 4 phân khu với các dãy nhà thiết kế 1 trệt, 2 lầu.

Riêng tại dự án Lovera Premier (phân khu 4 của Lovera Park) có tổng cộng 84 căn nhà phố, biệt thự được chia thành 6 block. Trong đó, các shophouse tập trung ở 2 block mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị và Song hành Quốc lộ 50, trung tâm dự án là nhà phố và biệt thự, cụ thể:

Block Q: mặt tiền đường Song hành Quốc lộ 50, gồm shophouse và nhà phố
Block R: mặt tiền đường nội khu, gồm nhà phố và biệt thự
Block S: tọa lạc tại trung tâm nội khu dự án, gồm nhà phố và biệt thự
Block T: mặt tiền đường nội khu, view công viên, gồm các căn biệt thự
Block V: mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị, 100% sản phẩm là shophouse
Block U: mặt tiền đường nội khu, view công viên, độ phủ xanh cao, gồm các căn biệt thự

Chủ đầu tư dự án Lovera Premier uy tín

Chủ đầu tư dự án Lovera Premier cũng như dự án Lovera Park là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Thuận Phát.

Ở 3 phân khu trước là Lovera Park 1, 2 và 3, chủ đầu tư luôn bàn giao nhà đúng hạn, chất lượng với quang cảnh và tiện ích dự án luôn đẹp hơn hình phối cảnh ban đầu.

Đặc biệt, khách mua nhà từ công ty Thuận Phát rất yên tâm về vấn đề pháp lý bởi các sản phẩm nhà ở do công ty làm chủ đầu tư đều ra sổ trong vòng 6 tháng kể từ khi bàn giao nhà đến cư dân.

Thêm vào đó, nhờ chất lượng xây dựng tốt, tiện ích đồng bộ, đơn vị quản lý bởi CBRE/ Savills đẳng cấp quốc tế nên giá chuyển nhượng nhà phố, biệt thự ở các phân khu trước của Lovera Park đều mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.

Đánh giá nhược điểm dự án

Hiện hạ tầng xung quanh dự án Lovera Premier chưa đồng bộ với quy hoạch chung của thành phố. Cụ thể, đường Trịnh Quang Nghị còn hẹp so với lưu lượng xe di chuyển. Do vướng mắc đền bù nên hiện chưa thể phóng đường đúng với lộ giới trong quy hoạch.

Bên cạnh đó; Quốc lộ 50 thường xuyên kẹt xe do lưu lượng xe di chuyển qua nơi đây quá đông đúc. Đặc biệt vào những ngày lễ tết hay có va chạm giao thông; tuyến đường này sẽ kẹt xe lên đến hàng cây số.

Để phần nào giảm ùn tắc; Sở GTVT TP.HCM đã cấm các loại xe ô tô tải có khối lượng lớn hơn 5 tấn lưu thông trong khoảng thời gian từ 6h đến 9h; và từ 16h đến 19h hàng ngày trên tuyến Quốc lộ 50 (đoạn từ đường Nguyễn Văn Linh đến đường vào Khu liên hợp xử lý chất thải Đa Phước), huyện Bình Chánh.

Tiềm năng tăng giá của dự án

Trước dự án Lovera Premier, giá chuyển nhượng nhà phố, biệt thự tại phân khu 1, 2, 3 Lovera Park đã mang lại lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư.

Được biết, giá bán nhà phố Lovera Park từ chủ đầu tư Thuận Phát; vào tháng 7/2018 là 2.4 – 2.8 tỷ cho căn diện tích 5x15m. Hiện nay, theo chúng tôi khảo sát; giá bán căn 5x15m đã lên đến 4.4 tỷ/căn! Không chỉ vậy; giỏ hàng còn rất hạn chế bởi khách hàng tại đây chủ yếu là người mua ở và nhà đầu tư dài hạn.

Bên cạnh các yếu tố nội tại như tiện ích; quy hoạch, pháp lý, chất lượng… giúp dự án Lovera Premier tăng giá thì các dự án xây mới; nâng cấp hạ tầng – giao thông xung quanh khu vực cũng là các yếu tố chờ thúc đẩy đà tăng giá của dự án Lovera Premier.

Trong đó, dự án mở rộng đường Trịnh Quang Nghị lên lộ giới 60m; và xây dựng đường Song hành Quốc lộ 50 nối với cầu; – đường Bình Tiên là 2 yếu tố chờ quan trọng hàng đầu mà các nhà đầu tư quan tâm.

Ngoài ra, xung quanh vị trí dự án Lovera Premier còn có các dự án tầm cỡ như:

Nguồn: blog.rever.vn